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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Natta a 700.000 € (cod.6617dbd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Natta, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5468 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.683 €/m² e
8.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 6.815 €/m²) e per trivani (da 4.890 €/m² a 7.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Natta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Natta) è pari a
5.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
Invece i prezzi per la zona di Natta (+6,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Natta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
In Celle Ligure, in prossima consegna, proponiamo in vendita alloggio di generosa metratura, mq 100, completamente ristrutturato a nuovo. Dall'ingresso indipendente al piano terra si accede all'area esterna privata sviluppata a terrazza e parte in giardino piantumato. L'alloggio ci accoglie su un ampio living con angolo cottura e zona relax con accesso diretto alla grande terrazza di mq 94, due camere da letto con doppi servizi. La proprietà è frutto di un completo risanamento dell'immobile che verrà portato in classe A. A completamento, disponibile cantina, posto auto e box da monetizzare a parte. La consegna delle unità immobiliari inizierà da dicembre 2026. La richiesta è di € 700.000, € 60.000 per il posto auto, € 120.000 per il box. Alcune immagini hanno uno scopo puramente illustrativo
