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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 1.800.000 € (cod.6610cab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.441 €/m² e
9.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 6.735 €/m²) e per attici (da 3.975 €/m² a 8.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
5.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%), come per la zona di Costa (+13,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone
l'agenzia casavarazze è lieta di proporre un'immobile unico, un'attico con grandi terrazze su tutti i lati della palazzina, una vista mare impareggiabile sul golfo dei piani di celle ligure, a 50 metri la splendida spiaggia che si affaccia sulle acque cristalline, una terrazza dove il sole splende tutto il giorno, grandi finestre che rendono l'alloggio luminoso in ogni vano, un salone di quasi 50 mq affacciato sulla terrazza, due grandi camere con porte finestre, due ampi bagni, ripostiglio e lavanderia, possibilità di arredi, box e posto auto, vale la pena aspettare un'unicum fino al 2028, vasto capitolato dove scegliere i materiali, una palazzina con impianti smart di ultima generazione, una privacy unica, varie possibilità di inserimento vasche sul terrazzo, illuminazioni a led con velette con ambre teatrali, nessuna strada trafficata che riduce questa pace.Non perdete questa possibilità unica.per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 info@casavaraazze.it
