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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 660.000 € (cod.6610cab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.515 €/m² e
6.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.730 €/m²) e per attici (da 3.825 €/m² a 8.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (+9,33%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
L'agenzia immobiliare casavarazze è lieta di proporre attico in via di ristrutturazione a 400 metri dal mare in zona pianeggiante nella cittadina di celle ligure, la palazzina verrà ristrutturata con materiali di pregio e domotica smart, l'appartamento al quinto piano è composto da 2 camere, 2 bagni, un grande soggiorno con angolo cottura e un'affaccio su una grande terrazza con vista aperta e parziale vista mare, l'alloggio ha grandi finestre che affacciano sulla terrazza, la comodità ai sevizi, la vicinanza al mare sono il punto di forza di questa palazzina, il posto auto e la cantina completano questo alloggio.Per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 info@casavarazze.it celle 3
