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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 980.000 € (cod.65fe84b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DAMELE) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5297 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE) per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 5.350 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Pecorile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pecorile) è pari a
3.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pecorile (+14,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con garage con mansarda
In posizione tranquilla e riservata, all'interno di una strada privata senza sbocco, proponiamo villa monofamiliare indipendente di circa 184 mq, circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la privacy e la cura degli ambienti, offrendo una piacevole zona esterna con barbecue, piccolo uliveto e terrazze. La villa si sviluppa su più livelli e dispone di ampio salone di circa 35 mq, cucina, due camere da letto, studio, due bagni, locale tecnico-lavanderia, oltre a numerosi ambienti accessori. Di particolare interesse il garage di circa 48 mq, ideale per più autovetture, per gli hobby o come spazio multifunzionale. Completano la proprietà cantina, magazzino e un ulteriore ambiente mansardato. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e risanamento strutturale, con particolare attenzione alle fondazioni. È inoltre presente un'intercapedine pavimentata e illuminata che consente l'ispezione delle fondazioni. Ottimo il livello delle dotazioni: cappotto termico, climatizzazione inverter caldo/freddo, sistema di allarme con cinque videocamere, fibra ottica, impianto satellitare, cancello pedonale elettrico e cancello carrabile. Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con ampio giardino, grandi spazi interni, garage e ottime dotazioni, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde
