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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 120.000 € (cod.65fc4cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Agenzia Repetto) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Sanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sanda) è pari a
2.925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,35%).
Invece i prezzi per la zona di Sanda (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In Celle Ligure, frazione Sanda, a soli 4 km dal mare, proponiamo in vendita, trilocale completamente da ristrutturare. Al secondo piano, l’ingresso apre su una zona giorno con cucina, due camere e bagno. In una tipica corte condominiale, potrete cenare nel fresco delle prime colline cellesi, con vista mare e ottima esposizione a sud/ovest. Questo alloggio rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un trilocale immerso nel verde o un investimento per appassionati di escursioni a piedi o in bicicletta lungo i nostri meravigliosi sentieri, pur mantenendo il mare a soli 5 minuti. La richiesta è di €120.000. Agenzia Repetto di Celle Ligure, in via Aicardi 8. Tel 019992741. Alcune immagini hanno uno scopo puramente illustrativo
