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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 470.000 € (cod.65eeab16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Repetto) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7460 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.517 €/m² e
7.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.025 €/m²) e per trivani (da 3.765 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
5.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
In Celle Ligure, a 200 m dal mare con strada pianeggiante, proponiamo in vendita alloggio con due camere, doppi servizi, zona relax con cucina a vista, grande terrazza con profondità m2,40, ideale per rilassanti cene all'aperto. Questo alloggio si trova al piano IV di una palazzina dotata di ascensore, in fase di totale ristrutturazione pertanto vi è la possibilità di personalizzare le finiture. La consegna delle unità abitative è prevista per fine 2027
