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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 270.000 € (cod.65eba0b4)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da STUDIO CENTRO D.I.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.185 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sanda.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Sanda) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CENTRO D.I.
Via Montenotte 34/r, Savona (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Nel verde e nella quiete di Sanda, frazione di Celle Ligure, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente di 100 mq, ideale per chi cerca vista aperta, tranquillità e la comodità del mare a pochi minuti. Costruita nel 1993, l’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben organizzati. Al piano terra si trova un piacevole giardino privato, perfetto per il relax all’aria aperta; al piano primo si accede all’accogliente zona giorno con sala e cucina, ideali per la convivialità. Dalla zona giorno si accede direttamente alla spaziosa terrazza, dalla quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore una ampia mansarda e zona lavanderia completano gli interni. Il riscaldamento autonomo e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort in ogni stagione e un buon risparmio energetico. Completano la proprietà box doppio e posto auto privato. La posizione collinare dona una gradevole vista panoramica e permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Celle Ligure e le sue spiagge, mantenendo un contesto residenziale silenzioso e curato
