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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 650.000 € (cod.65d57e65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Vicolo) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.810 €/m²) e per ville (da 2.635 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre nella zona di Sanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sanda) è pari a
2.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Sanda (-8,93%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. 98v Alture Celle, localita’ Ferrari, vendesi villa unifamigliare di mq. 150 . Composta da : piano terra locale di sgombero adibito a cantina. Piano primo sala con angolo cottura , tre camere , doppi servizi, terrazzo . Al piano sottotetto locale di sgombero. Riscaldamento autonomo. Vista mare. Terreno di mq. 2.500 A completare la proprieta' box di mq. 30
