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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 305.000 € (cod.65cde3eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da studio immobiliare monica citterio) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2629 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO LEVANTE: LOCC. FERRARI, COLONIA MILANESE, COLONIA BERGAMASCA - LATO PONE...) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 6.005 €/m²) e per attici (da 3.185 €/m² a 6.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
5.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con garage con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore
Nel verde dell’entroterra ligure, a dieci minuti dal centro VENDESI PANORAMICO APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE in palazzina sviluppata due piani fuori terra non munita di ascensore. L’unità immobiliare, unica sul pianerottolo, sita al piano secondo, è composta da ingresso, due camere, salone doppio, cucinino e bagno dotato di areazione naturale. Panoramico terrazzo (dim.8,50x6,30), due balconi uno dei quali consente l’accesso al giardino (dim.10,00x2,80) posto sul retro dell’immobile. Riscaldamento autonomo mediante caldaia a gas che fornisce anche l’acqua calda sanitaria, serramenti esterni dotati di doppi vetri serviti da gelosie e inferriate di sicurezza. Al medesimo piano ampia soffitta adiacente l’appartamento e ripostiglio. Completano la proprietà il posto auto scoperto e l’autorimessa singola. L’immobile si presenta nello stato originale per quanto riguarda gli impianti ed i materiali ad eccezione del bagno e del cucinino che sono stati rinnovati. Spese condominiali euro 1.000,00 c.a. Ape F - 30 kWh/m
