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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 250.000 € (cod.65b88f3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6097 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.627 €/m² e
5.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.560 €/m²) e per bivani (da 4.300 €/m² a 6.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
5.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,66%), come per la zona di Costa (+13,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
Bilocale nel cuore di Celle Ligure – Da ristrutturare, opportunità da personalizzare! Nel cuore del suggestivo centro storico di Celle Ligure, ti aspetta un bilocale da ristrutturare che offre un grande potenziale. Situato al terzo piano di una tipica palazzina d’epoca, questo appartamento ti permette di dare vita alla casa dei tuoi sogni, unendo la bellezza della posizione con il fascino delle case liguri. L’immobile si compone di un ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto e bagno. Gli spazi da rinnovare ti offrono la possibilità di personalizzare ogni angolo, creando un ambiente accogliente e unico. Il riscaldamento è autonomo, e la posizione centrale ti consente di vivere a pochi passi dalle vie più caratteristiche del paese, con tutti i servizi a portata di mano. Possibilità di unire i due appartamenti in vendita (rif.092025) per una grande casa in centro storico! Un’opportunità interessante: i due appartamenti, venduti separatamente, sono comunicanti e possono essere uniti per formare un unico appartamento. Perfetto per chi cerca più spazi e una soluzione personalizzabile nel cuore di Celle Ligure, fronte mare
