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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Natta a 315.000 € (cod.65ae183e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Natta, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAMELE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5943 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.092 €/m² e
5.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.840 €/m²) e per bivani (da 3.990 €/m² a 6.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Natta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Natta) è pari a
5.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Natta (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Natta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con garage per vacanza
Nel suggestivo e ricercato contesto dei Piani di Celle Ligure, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax, impreziosita da un delizioso terrazzo vivibile con vista aperta, perfetto per colazioni all’aria aperta o serate al tramonto. La proprietà dispone di un’ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato curato nei dettagli e un pratico ripostiglio. Completano la soluzione una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più rari e preziosi. La posizione è particolarmente strategica: leggermente defilata rispetto al centro per garantire quiete e privacy, ma al contempo vicina a tutti i servizi e con accesso agevole alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta sia come casa vacanze che come investimento di valore
