Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 273.000 € (cod.658fbe64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 273.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.605 €/m²) e per quadrivani (da 2.280 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pecorile, ma anche la zona di Sanda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sanda) è pari a
2.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Celle Ligure, via Sanda 166, a 2 km dal mare, proponiamo in vendita alloggio con ingresso indipendente sviluppato su due piani. Al piano terreno un piccolo spazio esterno dà l'accesso all'entrata su due ampie camere, disimpegno e un bagno finestrato, al piano I soggiorno, cucina e un secondo bagno finestrato, grande terrazza esposta al sole con bellissima vista sul mare e sul verde della prima campagna cellese. La proprietà è fornita di impianto di riscaldamento autonomo. Le spesse pareti perimetrali assicurano un importante isolamento termico, utile sia d'estate per mantenere il fresco, sia d'inverno per preservare il calore. Lo stile di questo immobile è inserito nel tipico contesto ligure che gli conferisce quel "sapore di una volta". Lo stato di manutenzione è buono. La richiesta è di € 273.000
