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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 320.000 € (cod.6581d1b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare 21) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.153 €/m² e
4.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO LEVANTE: LOCC. FERRARI, COLONIA MILANESE, COLONIA BERGAMASCA - LATO PONE...) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 6.725 €/m²) e per trivani (da 4.085 €/m² a 7.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
5.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (+8,06%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
Proponiamo in Vendita un Appartamento di 85 mq situato in Via Mulini a Vento a Celle Ligure, in posizione comoda al centro storico e alle spiagge. L'alloggio, grazie alla generosa metratura, offre ambienti ampi e luminosi ed è esposto su due lati sud/ovest, garantendo un'ottima luminosità durante la giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso con vista mare, con accesso a due balconate vista mare: una esposta completamente a sud e l'altra comunicante con la cucina, esposta a ovest. Attraverso il corridoio, dotato di comoda armadiatura a muro utilizzabile come dispensa, si accede alla camera da letto matrimoniale con balconcino e al bagno finestrato. L'Appartamento si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore e con spese condominiali contenute. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato con: infissi in PVC con doppio vetro climatizzatore nella camera matrimoniale È inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un ripostiglio al piano sottotetto. Il punto di forza dell'immobile è la vista mare. Inoltre, la disposizione attuale permette di ricavare facilmente una seconda camera, trasformando l'Appartamento in un comodo trilocale. Soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi del paese
