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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi a 490.000 € (cod.6576d397)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Cassisi, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5505 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.730 €/m² e
4.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pecorile, mentre la zona di Cassisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassisi) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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1 piano appartamento D 88mq fg 8 part 472 sub 14 a/3 510000EURO Formato da cucina abitabile- 4 posti letto +2 divano letto, nr 1 balconcini. Servizi, balcone. Porta blindata, terrazza condominiale con cancello elettrico, caldaia ariston Spiaggia e centro storico a pochi passi. Completamente arredato. 166,99 kwh m2 anno Per informazioni potete mandare un messaggio whatapp al numero: 3297476668 Non chiamare, grazie
