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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 750.000 € (cod.656916df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAMELE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
4.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE, V.ARECCO, V.G.B.POGGI, V.MATTEOTTI) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.790 €/m²) e per attici (da 2.625 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sanda, ma anche la zona di Pecorile è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Celle Ligure, inserito in una prestigiosa palazzina risalente al 1500, dove il fascino della storia incontra il comfort contemporaneo. Con una superficie commerciale di 115 m², l’immobile si sviluppa su due livelli. Al secondo piano troviamo un ampio e luminoso salone con cucinino, una camera da letto e un bagno: ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana e per momenti di tranquillità. Salendo al terzo piano si apre una vista mare mozzafiato, capace di regalare emozioni in ogni stagione. I due balconi, uno esposto a nord e l’altro a sud, garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata e piacevoli spazi all’aperto da vivere in pieno relax. Perfetto per famiglie o per chi ama ricevere ospiti, l’attico dispone di pratici armadi a muro che ottimizzano gli spazi, coniugando eleganza e funzionalità. In buono stato e pronto da abitare, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e si trova a pochi passi dal mare. Un’opportunità unica per vivere in una dimora ricca di storia, con una posizione invidiabile e una vista impagabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
