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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 750.000 € (cod.655e64c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6521 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.338 €/m² e
5.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE, V.ARECCO, V.G.B.POGGI, V.MATTEOTTI) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.760 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sanda, mentre nella zona di Pecorile è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Situata in una palazzina d'epoca risalente al 1500, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel centro storico godendo di una posizione privilegiata in prima fila su
