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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 255.000 € (cod.6536956d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Sanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sanda) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Sanda (-2,71%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
In contesto recente realizzazione, a pochi minuti in auto da Celle Ligure e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. L'immobile composto da un'entrata su saletta, soggiorno con cucina a vista, bagno, due camere e un piano sottostante con disimpegno. Inoltre, dispone di una taverna di 30 mq con bagno predisposto, box e un giardino di 80 mq.La superficie commerciale dell'appartamento di 120 mq, con 6 locali e 2 bagni. Si trova al piano terra senza ascensore e gode di un'ottima esposizione a Nord, Sud, Est e Ovest. Il garage e il posto auto sono inclusi nel prezzo. Le rifiniture sono di pregio e rappresentano un'occasione unica al prezzo di ? 265.000. Riferimento Annuncio: V1706 Certificazione Energetica in fase di calcolo - SC9565950
