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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 690.000 € (cod.652f3ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Giulia uboldi de capei) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.492 €/m² e
5.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE, V.ARECCO, V.G.B.POGGI, V.MATTEOTTI) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sanda, ma anche la zona di Pecorile è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Elegante Appartamento di Charme nel Cuore del Centro Storico, a Due Passi dal Mare Lasciati conquistare da questo splendido appartamento di 135 mq, situato nel cuore del centro storico e a pochi passi dal mare. Inserito al secondo piano di un prestigioso edificio storico del 1600 (senza ascensore), l’immobile unisce il fascino autentico dell’antico a straordinarie possibilità di personalizzazione. Fin dal primo sguardo colpiscono le pavimentazioni originali tipicamente liguri in marmo e mosaico, che donano carattere, eleganza e unicità a ogni ambiente. Gli ampi e luminosi spazi living comprendono soggiorno e sala da pranzo con balcone, ideali per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, con accesso a un piacevole terrazzino, è perfetta per chi ama cucinare e desidera uno sfogo esterno riservato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco e uno studio facilmente trasformabile in un’ulteriore camera da letto. La presenza di due bagni, oltre a un locale lavanderia predisposto per diventare un terzo bagno, garantisce comfort e funzionalità anche per famiglie numerose. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e il riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Grazie all’ampia metratura, l’appartamento si presta a una totale personalizzazione degli spazi, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera creare una casa unica e su misura. Possibilità di acquistare separatamente un box auto doppio, una vera rarità nel centro storico. Un’abitazione ricca di storia, charme e potenzialità, a due passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
