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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 269.000 € (cod.652b3cf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO LEVANTE: LOCC. FERRARI, COLONIA MILANESE, COLONIA BERGAMASCA - LATO PONE...) per case indipendenti (da 2.355 €/m² a 5.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.945 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pecorile) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Project 2
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Celle Ligure Casa indipendente a 500 metri dal mare, immersa nella tranquillit del verde A soli 500 metri dalle spiagge di Celle Ligure, in una posizione unica che unisce la vicinanza al mare alla pace della natura, proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento a reddito. La propriet si apre su un meraviglioso terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene allaperto, con spazio per un bel tavolo da esterno e ombrellone. Lingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, il cuore della casa, accogliente e luminosa. Al piano terra troviamo inoltre un bagnetto di servizio e una prima camera attualmente adibita a salotto, completa di divano letto. Salendo al primo piano, la zona notte composta da quattro camere da letto matrimoniali, ampie e ben distribuite, una delle quali dotata di balcone privato. Completa il piano un bagno grande con una doccia ampia e moderna, ideale per il comfort quotidiano. La casa immersa in un contesto verde e riservato: laccesso non diretto in auto, ma avviene tramite una suggestiva stradina pedonale di circa 100 metri, che attraversa il bosco e conduce alla propriet. Questo garantisce privacy e silenzio, pur restando a pochi minuti dal mare e dal centro. A completare lofferta, circa 500 mq di terreno adiacente alla casa, perfetto per chi desidera un orto, un giardino o semplicemente uno spazio verde da vivere. Una soluzione rara, per chi cerca un rifugio vicino al mare ma lontano dal caos, immerso nella natura ma comodo a tutti i servizi. Unoccasione perfetta anche per essere messa a reddito con ottime potenzialit, grazie alla sua posizione e al numero di posti letto disponibili. Venirla a vedere fondamentale per capirne davvero il valore e le potenzialit: questa non solo una casa, un angolo di pace a due passi dal mare. - SC9545326
