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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 850.000 € (cod.65243651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Repetto) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10119 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.571 €/m² e
7.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.765 €/m²) e per trivani (da 3.715 €/m² a 6.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
4.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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Appartamento trilocale in vendita a Celle Ligure
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Appartamento trilocale in vendita a Celle Ligure
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Appartamento trilocale in vendita a Celle Ligure
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Appartamento trilocale in vendita a Celle Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina di nuova costruzione con ascensore
Celle Ligure, in contesto esclusivo, via Lagorio 25, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita splendido trilocale di mq 84. Dal lungomare, in due minuti si raggiunge la palazzina in fase di ristrutturazione totale (consegna 2026) e, senza alcu […]
