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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 575.000 € (cod.6518975b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.431 €/m² e
4.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 6.160 €/m²) e per attici (da 1.925 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con caminetto con climatizzazione
Celle Ligure - in zona centralissima a due passi dalla stazione e da mezzi e servizi ampi 8,5 vani posizionati al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina in buone condizioni generali di manutenzione. Internamente l'alloggio è composto dall'ingresso in disimpegno, quattro camere da letto, cucina abitabile, grande salone doppio con caminetto a pellet e doppi servizi. Esposizione nord-est-sud con vista aperta sul levante ligure e spazi esterni garantiti dalla presenza di due ampie balconate e di un grande terrazzo di proprietà sovrastante di circa 100 mq con vista superpanoramica mare e monti. Riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi con spese amministrative contenute e condizionamento d'aria con 3 split presenti in due camere da letto e nel salotto. Completa l'offerta la presenza di una piccola ma comoda cantina situata nei fondi della palazzina. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) al numero 29392 ed è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaimmobiliareferrari.com
