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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 690.000 € (cod.650b32c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE) per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 5.465 €/m²) e per ville (da 2.770 €/m² a 5.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Pecorile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pecorile) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pecorile (+8,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone
Celle Ligure-viale Privato Maggioni: Dama RE propone in vendita villa con giardino nel Villaggio Sereno. In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal mare e dal centro di Celle Ligure, proponiamo villa indipendente con vista panoramica sul mare, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq., all'interno di un complesso di villette chiamato Villaggio Sereno. Alla villa si accede attraverso due ingressi carrabili e uno pedonale, collegati dall'Aurelia SS1 da una strada in salita di mt 200 circa. La proprietà è composta da due abitazioni adiacenti e indipendenti, entrambe disposte su due livelli, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio dedicato ad amici o ospiti. Unità principale di circa 90 mq: -piano terra: due ingressi indipendenti, ampio soggiorno doppio con cucina a vista, accesso diretto alla terrazza con area barbecue e bagno finestrato con doccia. -primo piano: quattro camere da letto, balcone verandato e bagno con vasca e doccia. Seconda unità di circa 60 mq: -piano terra: ingresso, camera da letto e bagno finestrato. -piano primo: ingresso, camera con affaccio sul terrazzo vista mare e bagno finestrato. All’esterno la casa è circondata da ampie terrazze panoramiche perfette per rilassarsi e godere della vista sul mare e sul verde delle colline. Completano la proprietà: 1 box singolo di circa 16 mq, 10 posti auto scoperti situati sulla via privata all’interno della proprietà e ulteriore posto auto scoperto, tutto incluso nel prezzo. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e tranquillità, con la comodità di essere vicino al mare, a tutti i servizi del paese e a 2 km dalla città di Savona. Ape in fase di valutazione. DAMA RE nasce da un'idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L'alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, […]
