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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 420.000 € (cod.64e87cfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Vicolo) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.628 €/m² e
6.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.845 €/m²) e per quadrivani (da 3.020 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
Rif. 31 v A Celle Ligure, localita' Piani, vendesi appartamento ristrutturato sia esternamente che internamente di circa mq. 100 posto al quarto piano con ascensore . Per raggiungere il portone d'ingresso del palazzo bisogna accedere da scala esterna. Composto da : ingresso, sala pranzo con angolo cottura con affaccio su balcone, sala con affaccio su balcone con cabina armadio, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera da letto con bagnetto di servizio , bagno finestrato, ripostiglio. L'alloggio gode di vista mare. Porta blindata, infissi con vetrocamera. Pompe di calore caldo/freddo. L'APPARTAMENTO IN OGGETTO E' FRUTTO DI DONAZIONE CON DONANTE IN VITA. IL PROPRIETARIO E' DISPOSTO A FARE ASSICURAZIONE
