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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 295.000 € (cod.64e868e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.078 €/m² e
5.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.845 €/m²) e per bivani (da 3.830 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smith Agency srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via Valle 40, Celle Ligure Cerchi un appartamento funzionale, vicino al mare e con spazio esterno? Ecco la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita, libero da subito, un grazioso 60 mq a Celle Ligure, in zona Pecorile. La posizione è impareggiabile: in una zona tranquilla, ma a soli cinque minuti di passeggiata dalle grandi spiagge attrezzate e dal centro, con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile è ben strutturato: • Ingresso su soggiorno luminoso con angolo cottura a vista. • Accesso diretto al balcone e all’ampio giardino privato piantumato, ideale per vivere all'aperto. • Camera matrimoniale ampia e silenziosa. • Bagno finestrato. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo (spese condominiali minime) ed è già predisposto, se desiderato, per l'impianto di climatizzazione. Necessita di qualche intervento di ristrutturazione per un ammodernamento, offrendoti la possibilità di adattarlo ai tuoi gusti. In aggiunta: cantina di proprietà e posto auto condominiale. Vieni a scoprire il tuo prossimo punto d'appoggio al mare
