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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi a 495.000 € (cod.64e24ba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Cassisi, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.850 €/m² e
4.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO LEVANTE: LOCC. FERRARI, COLONIA MILANESE, COLONIA BERGAMASCA - LATO PONE...) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 5.540 €/m²) e per trivani (da 3.220 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Cassisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassisi) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
APPARTAMENTO FRONTE MARE A 30 METRI DALLA SPIAGGIA - CELLE LIGURE URO Appartamento piano pirmo 88 mq Formato da cucina abitabile, 4 posti letto, 2 CAMERE Servizi. Ristrutturato 2020, Infissi a taglio termico pvc. Bagno con doccia. Vendesi 495.000 euro venduto a corpo non a mq Spiaggia e centro storico a pochi passi. Completamente arredato, terrazza condominiale con cancello elettrico. https://www.youtube.com/watch?v=zBEwtABAQDM&feature=youtu.be Cod cliente energiagas: 505409998638 152,83 kwwhm2anno fg 8 part 472 sub 25.26 a/3, nr contatore enel 136826930 gas 58858319 consumo 00594 https://www.youtube.com/watch?v=ar_gtvluAHc https://earth.app.goo.gl/m23dis https://earth.app.goo.gl/iJCnLh DISPONIBILE DA NOVEMBRE
