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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 630.000 € (cod.64bec7d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6300 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
5.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 5.045 €/m²) e per ville (da 2.410 €/m² a 5.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Pecorile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pecorile) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
In Celle Ligure, a 200 m dal mare, proponiamo in vendita villa indipendente da ultimare di circa 100 mq. Il progetto prevede la realizzazione di 3 camere, ampia zona living e doppi servizi. Esternamente, oltre al giardino, la proprietà è arricchita da una taverna per soddisfare il desiderio di convivialità, utilissimi box e un'esclusiva piscina privata. Questa proposta immobiliare coniuga privacy, vicinanza al mare, libertà totale di vivere la propria nuova casa nella quiete rilassante del verde circostante. La richiesta è di ? 630.000 - SC9445139
