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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 198.000 € (cod.64b25554)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Geometra Rettagliati Claudio) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Geometra Rettagliati Claudio
Via Alfieri 18R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
VENDESI NELLE ALTURE DI CELLE A 2 KM DAL MARE APPARTAMENTO IN PALAZZINA DI MQ.75 COMPOSTOA DA INGRESSO, DYE CAMERE, CUCININO/SOGGIORNO, BAGNO ,RIPOSTIGLIO ED AMPIO BALCONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
