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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure a 615.000 € (cod.64a89289)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Celle Ligure, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4361 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.911 €/m² e
6.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pecorile.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore
In esclusiva a Celle Piani – A due passi dal mare con vista mozzafiato FORMULA DI ACQUISTO A) APPARTEMENTO SINGOLO DI 120 MQ. CON GARAGE DI PROPRIETA' € 615.000 Ci troviamo in Via Trentun in posizione strategica e tranquilla, a pochi metri dalle splendide spiagge di Celle Ligure, e proponiamo in vendita un ampio appartamento con vista mare, situato al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina completamente ristrutturata di recente. ? Caratteristiche principali: Tripla esposizione, luminosissimo durante tutto il giorno, due balconate vivibili e vista mare e doppi servizi. Superficie generosa con quattro camere da letto e due cucine. Impianti nuovi, infissi in doppio vetro, parquet in legno, impianti nuovi e finiture di pregio per una soluzione immobiliare abitabile sin da subito Il garage di pertinenza è ampio ed adatto ad un’auto grande o due di dimensioni contenute. L’immobile è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa elegante e versatile, vicina al mare e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità del box auto ( rarissimo) e alla qualità del condominio FORMULA DI ACQUISTO B) DUE APPARTAMENTI DI 60 MQ. Attualmente l'immobile è formalmente diviso in due unità immobiliari indipendenti ma attigue di 3 locali ciascuno ripartite in due camere, bagno e cucina con balconata vista mare. L'immobile è stato infatti diviso in due appartamenti di 3 locali per una questione familiare di comodità ma può tornare ad essere una unica unità immobiliare senza necessità di opere interne e con una semplice pratica catastale che verrà posta in essere prima della vendita a cura e spesa della parte venditrice . Nel caso dunque si desiderasse acquistare non l'intero per € 615.000 ma un solo immobile, l'appartamento 5-A viene venduto al prezzo di € 280.000 ( sinistra planimetria ) il 5-B € 270.000 ( destra planimetria) Box per € 65.000
