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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 615.000 € (cod.64a89289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4361 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.833 €/m² e
6.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.175 €/m²) e per trivani (da 4.055 €/m² a 6.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore di recente costruzione
In esclusiva a Celle Piani – A due passi dal mare con vista mozzafiato FORMULA DI ACQUISTO A) APPARTEMENTO SINGOLO DI 120 MQ. CON GARAGE DI PROPRIETA' € 615.000 Ci troviamo in Via Trentun in posizione strategica e tranquilla, a pochi metri dalle splendide spiagge di Celle Ligure, e proponiamo in vendita un ampio appartamento con vista mare, situato al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina completamente ristrutturata di recente. ? Caratteristiche principali: Tripla esposizione, luminosissimo durante tutto il giorno, due balconate vivibili e vista mare e doppi servizi. Superficie generosa con quattro camere da letto e due cucine. Impianti nuovi, infissi in doppio vetro, parquet in legno, impianti nuovi e finiture di pregio per una soluzione immobiliare abitabile sin da subito Il garage di pertinenza è ampio ed adatto ad un’auto grande o due di dimensioni contenute. L’immobile è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa elegante e versatile, vicina al mare e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità del box auto ( rarissimo) e alla qualità del condominio FORMULA DI ACQUISTO B) DUE APPARTAMENTI DI 60 MQ. Attualmente l'immobile è formalmente diviso in due unità immobiliari indipendenti ma attigue di 3 locali ciascuno ripartite in due camere, bagno e cucina con balconata vista mare. L'immobile è stato infatti diviso in due appartamenti di 3 locali per una questione familiare di comodità ma può tornare ad essere una unica unità immobiliare senza necessità di opere interne e con una semplice pratica catastale che verrà posta in essere prima della vendita a cura e spesa della parte venditrice . Nel caso dunque si desiderasse acquistare non l'intero per € 615.000 ma un solo immobile, l'appartamento 5-A viene venduto al prezzo di € 280.000 ( sinistra planimetria ) il 5-B € 270.000 ( destra planimetria) Box per € 65.000
