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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 615.000 € (cod.64a89289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4361 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.557 €/m² e
6.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 5.825 €/m²) e per case indipendenti (da 2.825 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pecorile, mentre nella zona di Costa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
4.775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Celle Ligure – Ampio appartamento vista mare con doppia balconata e grande box auto Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e la luce che entra dalle grandi finestre affacciate sulla costa ligure… In via 31, a pochi passi dalle spiagge di Celle Ligure, ti aspetta un appartamento unico nel suo genere: spazioso, luminoso e con una vista mare incantevole che accompagna ogni momento della giornata. Situato in una palazzina degli anni ’60 completamente ristrutturata, l’immobile si trova ad un piano alto servito da ascensore e offre tutto il comfort che una famiglia o una seconda casa al mare possono desiderare. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ???? Cucina abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia ????? Quattro camere spaziose, ideali anche per ospiti o studio ???? Doppi servizi finestrati ???? Comoda dispensa ???? Due balconate vivibili con splendida vista mare A rendere questa proposta ancora più interessante c’è un ampio garage doppio, capace di accogliere due auto piccole o una grande più scooter e biciclette — una vera rarità in questa zona! L’appartamento è termoautonomo, con spese di gestione molto basse, e attualmente suddiviso in due unità immobiliari attigue: una soluzione perfetta sia per chi desidera un grande appartamento unico, sia per chi sogna due abitazioni indipendenti per famiglia e ospiti. La proprietà verrà venduta riunificata catastalmente in un’unica grande unità, pronta per accogliere la tua nuova vita al mare. La zona è in piena crescita: stanno nascendo nuovi cantieri con immobili di nuova costruzione a prezzi ben più elevati — un segnale chiaro del valore e del potenziale di questa posizione privilegiata. ???? Prezzo: € 615.000 ???? Perché sceglierlo ? Vista mare e doppia esposizione ????? Palazzina completamente ristrutturata con ascensore ???? Termoautonomo e spese contenute ???? Ampio box doppio di proprietà ???? A pochi minuti dalle spiagge e dal centro ???? Ottimo investimento in una zona in forte rivalutazione Non lasciarti sfuggire questa opportu[…]
