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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 395.000 € (cod.649cd672)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAMELE) a 395.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4876 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.535 €/m² e 5.051 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 5.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a 4.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
4876 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Celle Ligure (SV)
Zona OMI:
B1 (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE DAMELE

IMMOBILIARE DAMELE

VIA IV NOVEMBRE 1, Celle Ligure (SV)

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DESCRIZIONE

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