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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 750.000 € (cod.6485d8d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.285 €/m² e
3.871 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.655 €/m²) e per ville (da 2.390 €/m² a 4.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sanda.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sanda) è pari a
2.905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SCOPAZ
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con garage con caminetto con cortile con posto moto
CELLE) in località Ferrari, a 5 minuti dal centro cittadino e dalle spiagge, proponiamo fascinosa villa bilivello di mq 180 con circa mq 2000 di terreno a fasce coltivato a uliveto, frutteto e piccolo vigneto. Soleggiata, ubicata in contesto silenzioso e circondata dal verde con vista mare, è composta al piano terra da: soggiorno con camino, zona pranzo e cucina open space, bagno, lavanderia e ripostiglio; al piano 1° da tre camere con armadi a muro, bagno e balconata panoramica; al piano 2° dal sottotetto. Peculiarità della villa sono gli importanti spazi esterni, quali il patio di mq 100 attrezzato con cucina di qualità outdoor, il portico, la terrazza con le panchine in muratura, i giardini, i camminamenti coi muri in pietra. Completano la proprietà il box doppio, due posti auto scoperti, i posti moto e il manufatto ricovero attrezzi. Perfetto stato conservativo, ottimo stato di manutenzione, ristrutturato con materiali e finiture di pregio, categoria catastale A/7 (non di lusso), bassa rendita catastale, proposto arredato con mobilia di qualit
