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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 445.000 € (cod.64789388)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4587 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.012 €/m² e
4.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 4.120 €/m² a 5.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pecorile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
4.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con balcone con ascensore da ristrutturare
Situato al primo piano di un esclusivo condominio di sole 4 unità immobiliari, immerso nella Pineta Bottini, questo appartamento da ristrutturare beneficia di una ampia terrazza esposta a sud-est con una splendida vista sul mare. L'immobile si compone di: - Ingresso tramite passerella privata; - Soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo; - Cucina con lavello genovese in marmo e arredi su misura; - Due camere matrimoniali: una con accesso diretto alla terrazza e vista mare, l'altra con balcone privato e bagno ensuite; - Due bagni; - Terrazza e balcone; - Posto auto esterno di proprietà; - Porzione di giardino privato. In aggiunta, un pratico vano con mobile-scala su misura che conduce al sottotetto rifinito con parquet e dotato di finestre Velux e due piccole finestrelle, perfetto come zona notte extra per ospiti. Completano la proprietà un posto auto esterno e una porzione di giardino comune. L’accesso al mare è semplice e comodo: si può raggiungere a piedi in pochi minuti o tramite l'ascensore funicolare Bottini. Un’opportunità unica per chi cerca un angolo di tranquillità, immerso nel verde, con una vista mozzafiato sul mare! NB: Disponibile anche in vendita un ampio monolocale con bagno e grande terrazza al piano terra, completo di box e posto auto esterno
