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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile a 450.000 € (cod.6468b995)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Pecorile, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da House Go) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE) per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 4.800 €/m²) e per ville (da 2.390 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sanda, mentre nella zona di Pecorile è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pecorile) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Pecorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Sono una villa immersa in un'oasi di pace, tra il verde della natura ed il blu del mare. Mi trovo a 2 km dal paese di Celle Ligure, nella splendida cornice della collina di Pecorile, la più ambita e ricercata grazie ad un esclusivo contesto di ville private di assoluto prestigio. L'accesso è comodo (senza barriere architettoniche), completamente carrabile e la proprietà è incastonata tra meravigliosi spazi verdi. Mi presento perfettamente distribuita su due livelli entrambi con un ingresso riservato (eventualmente si può creare una scala interna), ma speculari nella distribuzione interna, che donano alla villa carattere e funzionalità . Internamente troverai: al piano terra da zona open con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio; al piano primo, allo stesso modo, con ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, armadiatura a muro e bagno. La villa è totalmente indipendente e quindi senza spese di gestione, dotata di impianto di allarme ed inoltre è circondata da un grande giardino, area barbecue, terreni con ulivi e volendo esiste la possibilità di acquistare ulteriori spazi verdi circostanti. Infine, la vista mare non è un optional ma una garanzia. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
