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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi a 390.000 € (cod.63ce449b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Cassisi, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.930 €/m² a 4.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sanda, mentre la zona di Cassisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassisi) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi
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Casa trilocale in vendita
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Casa trilocale in vendita
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Casa trilocale in vendita
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Casa trilocale in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casedamare
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Vendesi bellissima casa il località Cassisi Celle Ligure composta da due camere da letto, bagno, cucina openspace con vetrate sulla valle, 1 serra di circa 100 mq accatastata, 8000 mt di terreno, possibilità di grande ampliamento della casa, caminetto, due posti macchina, strada privata, la richiesta è di euro 490000,00 TRATT. Per contatto diretto 3394782045
