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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure a 750.000 € (cod.636d8c66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SCOPAZ) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sanda.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con posto moto
CELLE) in località Ferrari, a 5 minuti dal centro cittadino e dalle spiagge, proponiamo fascinosa villa bilivello di mq 180 con circa mq 2000 di terreno a fasce coltivato a uliveto, frutteto e piccolo vigneto. Soleggiata, ubicata in contesto silenzioso e circondata dal verde con vista mare, è composta al piano terra da: soggiorno con camino, zona pranzo e cucina open space, bagno, lavanderia e ripostiglio; al piano 1° da tre camere con armadi a muro, bagno e balconata panoramica; al piano 2° dal sottotetto. Peculiarità della villa sono gli importanti spazi esterni, quali il patio di mq 100 attrezzato con cucina di qualità outdoor, il portico, la terrazza con le panchine in muratura, i giardini, i camminamenti coi muri in pietra. Completano la proprietà il box doppio, due posti auto scoperti, i posti moto e il manufatto ricovero attrezzi. Perfetto stato conservativo, ottimo stato di manutenzione, ristrutturato con materiali e finiture di pregio, categoria catastale A/7 (non di lusso), bassa rendita catastale, proposto arredato con mobilia di qualit
