L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelbianco in zona Colletta a 160.000 € (cod.65728440)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelbianco in zona Colletta, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.883 €/m² e 2.178 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Colletta (da 1.720 €/m² a 3.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelbianco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelbianco, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colletta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,33%).

•  Wikipedia: Castelbianco
•  Mercato Immobiliare a Castelbianco
•  Quotazioni OMI