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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carcare a 410.000 € (cod.65ccb8a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carcare, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.314 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.555 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Carcare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carcare, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRILLO FRANCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con giardino da ristrutturare con caminetto
POSIZIONEEntroterra ligure, a soli 19 km dal mare ed a 800 km dal centro di Carcare, immersa nel verde, in posizione piacevole, soleggiata e molto tranquilla.FABBRICATOVilla indipendente, perfettamente abitabile, di totali mq. 298, di cui mq. 170 abitativi, costruita nel 1990, con struttura antisismica, muri perimetrali isolati, finestre in legno con doppi vetri e zanzariere, disposta su 2 piani così suddivisi:-piano seminterrato: 3 autorimesse, disimpegno, locale caldaia, taverna, servizio, cantina e ripostiglio;-piano primo: raggiungibile sia tramite 2 scale esterne, sia tramite scala interna dalle 3 autorimesse, disimpegno, grande salone con caminetto dove trovano posto la sala pranzo ed il soggiorno con uscita sulla loggia, cucina in muratura abitabile completa di elettrodomestici, vari piani di lavoro, 2 lavandini, forno per la cottura legna ed uscita sul giardino. Zona notte con 4 camere, 2 bagni e ripostiglio;-sottotetto con travi di legno a vista, raggiungibile anch’esso con scala interna.Da segnalare inoltre, a completamento della proprietà: il barbecue, il muro a lato monte della villa, che la tiene staccata dalla terra e lontana dall’umidità, il piazzale uso parcheggio e zona di manovra. TERRENOLa proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno al fabbricato ed in gran parte recintati per oltre mq. 5.100 a corte, prato, orto e bosco. Parte di questo terreno è edificabile. RIF.224
