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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Chinelli a 49.000 € (cod.65fb2dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Chinelli, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. VILLE, CARNOVALE, ROCCHETTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Chinelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione edificio storico
BILOCALE IN ZONA TRANQUILLA Cairo Montenotte (Loc. Chinelli): Fascino storico, maxi camera da 20 mq e zero sprechi. Ideale investimento o prima casa! IAD Specialisti immobiliari è lieta di proporre questa soluzione mai stata sul mercato! Cerchi un immobile dal carattere autentico, con spese di gestione ridotte ai minimi termini e un potenziale d'impiego versatile? Nel borgo storico di Località Chinelli, a pochi minuti dal centro di Cairo Montenotte, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una tipica palazzina d'epoca. L'appartamento sviluppa una pianta razionale e ben distribuita, priva di spazi sprecati: Ingresso su disimpegno: Un ambiente d'accoglienza funzionale che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. Cucina Abitabile: Spaziosa e luminosa, ideale per pranzi e cene quotidiane. Camera Matrimoniale Padronale (circa 20 mq): Un ambiente dalle metrature generose, introvabili nelle costruzioni moderne, in grado di ospitare comodamente un grande armadio a muro, comò e un'eventuale postazione smart-working. Bagno Finestrato: Dotato di box doccia e una corretta aerazione naturale. L'interno si presenta ben conservato con finiture risalenti agli anni '70: una struttura solida e subito abitabile, ma anche la tela bianca perfetta per chi desidera realizzare un restyling moderno sfruttando le attuali detrazioni fiscali. A completare la proprietà, al piano terreno, troviamo un'ampia cantina di pertinenza: uno spazio asciutto e fondamentale, perfetto come deposito, cicloficina per e-bike o zona stoccaggio. A parte dal prezzo, c'è la possibilità di acquisto di un terreno di piante di verde ornamentale, diviso in 5 appezzamenti ad oggi coltivato e curato, con annesso pozzo privato collegato con gli appezzamenti, per un totale di 8000mq
