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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 170.000 € (cod.65e9af7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cairo Montenotte Ferrania, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
802 €/m² e
1.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRA URBANA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ferrania) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
In una zona assolutamente splendida, vendesi proprietà rustica con ex casa abitativa, stalla e fabbricati agricoli, contornata da circa 9 ettari di terreno. Accesso da strada sterrata privata, direttamente alla proprietà che è provvista di Luce e acqua, oltre che da un pozzo di acqua sorgiva. La posizione è davvero impagabile, a pochi passi dal centro, ma con vista incredibile sul castello e sulla campagna circostante. I fabbricati sono tutti originali in pietra e sarebbe da valutare o una ristrutturazione massiccia oppure spostare la volumetria piu' in basso. Due campi in legegro declivio tutto intorno alla prorpietà e alcuni boschi leggermente piu' distanti. Ideale per un progetto di accoglienza o per una grande residenza privata, in un posto davvero da sogno. 87.220 mq di terreno
