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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Bragno a 70.000 € (cod.659131c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Bragno, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 636 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 723 €/m² e 787 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA) per appartamenti (da 575 €/m² a 930 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bragno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 765 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
636 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cairo Montenotte (SV)
Zona OMI:
D4 (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA)
Indirizzo:
Bragno
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Ipi sas

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage da ristrutturare con angolo cottura

In posizione centrale ecomoda ai servizi, vendesi proprietà composta da parte abitativa semindipendente, fabbricato su due livelli indipendente con 2 garage cantina e fienile, 3 cantine e terreno per circa 1500 mq in buona parte edificabile. Accesso molto comodo dalla strada comunale che porta al terreno di esclusiva proprietà con solo un diritto di passaggio del vicino. La casa si sviluppa su 2 livelli e con solo un muro in condivisione. A Piano terra due spaziose cantine, una delle quali adibite a taverna e un vano caldaia, mentre con accesso da scala esterna si arriva all'appartamento costituito da ingresso verandato, bagno anni 2000 con doccia, cucinotto, sala da pranzo e due camere da letto. Pavimento misto in gres, infissi doppio vetro alluminio, riscaldamento a metano e nessuna spesa condominiale. Tutto perfettamente a posto e abitabile. Sul fianco ex stalla / fienile in cui sono stati ricavati 2 garage e ancora uno spazio sovrastante sfruttabile oltre che una tettoia. Intorno alla prorpeità, terreno in piano edificabile per circa 1500 mq. Una soluzione perfetta ed economica a 5 min da Cairo

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