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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 91.000 € (cod.6587c4b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Ferrania, la richiesta di 91.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
91.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1070 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRA URBANA) per appartamenti (da 490 €/m² a 920 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferrania, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
720 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Ferrania (+3,11%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Nel caratteristico centro storico della frazione medievale di Rocchetta, appartamento di recente ristrutturazione circondato, da 3 lati, da giardino di proprietà. L' ingresso si affaccia direttamente sull' ampia zona giorno con angolo cottura a vista. Il disimpegno conduce alle 2 camere da letto ed al bagno. Lo spazio esterno contorna la proprietà ed è perfetto per coloro che amano vivere all' aperto. Lo stabile è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni e l' appartamento necessita solo di una rinfrescata. Possibilità di acquistare anche un locale ad uso garage fronte casa. Ideale per coloro che ricercano una soluzione subito abitabile, in zona particolarmente tranquilla ma ben servita da ogni comodit
