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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 87.000 € (cod.6569a85f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Ferrania, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Maurizio Crocco - Agente Immobiliare) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA) per appartamenti (da 500 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferrania, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In frazione Ferrania, più precisamente il località Prasottano, proponiamo ampio appartamento con tre camere da letto. L'immobile proposto si trova in zona tranquilla, nel verde ed è caratterizzato da una dimensione buona con la presenza delle tre camere da letto a valorizzare l'immobile stesso. L'ingresso è nella ampia zona giorno con cucinotto e terrazzo vivibile. La zona notte è composta da tre camere da letto e dal bagno, una delle camere dispone di balcone. Si presenta in ordine, con riscaldamento autonomo a metano e con la presenza anche di stufa a pellet. Le spese condominiali sono contenute. Al piano terra è compresa nella vendita una spaziosa cantina finestrata. Nell'area verde esterna, non di proprietà , è disponibile un box in lamiera per auto e la possibilità di utilizzare un magazzino ed una porzione di terreno ad orto. Soluzione interessante per chi necessita di spazio e costi contenuti
