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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 68.000 € (cod.653ff959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Ferrania, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
645 €/m² e
713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA) per appartamenti (da 445 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferrania, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Lavagnola s.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento senza ascensore
Cairo Montenotte; Fraz. Ferrania; Via Gramscì; Appartamento di 110 mq posto al piano terzo senza ascensore. Intenamente è composto come segue: Ingresso, tinello, cucinino, salone, bagno grande con doccia e vasca, tre camere,due balconi, cantina e box auto posto al piano terreno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Lwe spese condominiali sono circa €1.200,00 all'anno più consumo dell'utilizzo del riscaldamento. L'acqua calda è prodotta da boiler a gas autonomo. Il tetto della palazzina e stato rifatto circa 4 anni fàe la centrale termica dello stabile che produce il riscaldamento e stata rifatta l'anno scorso. Per maggiori informazioni contattare il 334/2516180
