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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 82.000 € (cod.65237030)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Ferrania, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
585 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
749 €/m² e
808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA) per appartamenti (da 525 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ferrania.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrania) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Project 2
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Ci troviamo a Ferrania, frazione di Cairo Montenotte, a pochi chilometri dal casello autostradale. In zona comoda al centro ma tranquilla e immersa nel verde, abbiamo in vendita questo grande appartamento, con tre camere da letto, un grande salone, una cucina abitabile con dispensa. Inoltre dal salone si accede ad un grande terrazzo, con affaccio direttamente sul parco condominiale. Completano la propriet una cantina, grande e asciutta ed un box auto di 16 metri quadrati. - SC9513549
