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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cairo Montenotte in zona Bragno a 280.000 € (cod.64a0d410)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cairo Montenotte in zona Bragno, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 965 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.101 €/m² e 1.234 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bragno (da 775 €/m² a 1.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ville, mentre nella zona di Bragno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bragno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
965 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cairo Montenotte (SV)
Indirizzo:
Bragno
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino di recente ristrutturazione

Nella frazione di Bragno, in zona molto soleggiata, proponiamo villa bifamigliare di grande metratura, strutturata su due piani, con bellissimo giardino circostante, molto curato nei particolari. L'immobile, con ristrutturazione interna recente, è così composto: al piano terreno grande atrio d'ingresso, piccolo alloggio con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno, altro grande soggiorno con cucina a vista e camera. Tramite la scala interna si accede al primo piano con ampio ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno e grande balcone ad angolo. Al piano secondo locale sottotetto. Riscaldamento con caldaia a gas metano oltre a stufa a pellet e a legna. Completano la proprietà grande garage per due auto, locali di deposito, cantina e porticato. Giardino con ottimo impianto di illuminazione e cancello elettrico

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