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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 120.000 € (cod.64a0d3e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Ferrania, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 873 €/m² e 949 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA) per appartamenti (da 460 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ferrania.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrania) è pari a 660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,20%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cairo Montenotte (SV)
Zona OMI:
D4 (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA)
Indirizzo:
Ferrania
Pubblicato:
lun 4 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Ipi sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con giardino di recente ristrutturazione con caminetto

EPgl,nren: 300,00 kWh/m² - Appartamento al piano secondo di palazzina interamente ristrutturata a nuovo. La proprietà comprende l'appartamento, una grande cantina ed un garage fuori terra. Si compone di ingresso, cucina, bellissimo salone con caminetto a pellets, 2 camere, doppi servizi (di cui uno con vasca idro e cromoterapia) e 2 terrazzi. L' immobile è rifinito con materiali extracapitolato ed è corredato da un bellissimo giardino con dehor, barbecue e piccolo servizio. Riscaldamento autonomo, spese condominiali minime e grande zona a parco comune. A 2 minuti di auto dal casello autostradale di Altare. Comodissimo anche per raggiungere quotidianamente Savona e la Riviera. Ideale anche come seconda casa, con mare raggiungibile in meno di 20 minuti

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