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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte a 120.000 € (cod.64a0d397)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AESSECASA Immobiliare) a 120.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1263 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 995 €/m² e 1.106 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CASAZZA, MADONNA DELLE GRAZIE, MAZZUCCA, MADDALENA, VESIMA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ferrania.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1263 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cairo Montenotte (SV)
Zona OMI:
C2 (LOCC. CASAZZA, MADONNA DELLE GRAZIE, MAZZUCCA, MADDALENA, VESIMA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 25 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo AESSECASA Immobiliare

AESSECASA Immobiliare

Via montenotte, Cairo Montenotte (SV)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile

Nelle immediate vicinanze dell'Ufficio Postale e dell'Ospedale, in zona fornita di mezzi e servizi, proponiamo in piccola palazzina ampio quadrilocale. La proprietà presenta un ingresso su grande e luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile con accesso alla balconata, due comode camere da letto e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi . L'alloggio è corredato da due spaziose cantine collegate fra loro e finestrate, che potrebbero essere adibite a tavernetta , poste nel seminterrato dello stabile. Spese condominiali molto contenute. EPI: 151,91 kwh/m2 anno

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