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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona San Giuseppe di Cairo a 98.000 € (cod.6463c5ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Giuseppe di Cairo, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bragno, mentre la zona di San Giuseppe di Cairo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe di Cairo) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Bragno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona San Giuseppe di Cairo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione
Ampio e luminoso appartamento ristrutturato recentemente a San Giuseppe di Cairo Montenotte: La casa perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità! In una palazzina in ottime condizioni, dotata di riscaldamento centralizzato con valvole, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano rialzato. Ideale per una famiglia o una coppia, questa soluzione abitativa offre ampi spazi, luminosità e comodità, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi. L'ingresso, spazioso e luminoso, si apre direttamente sulla zona living, caratterizzata da un gioco di altezze che dona ariosità e carattere all'ambiente. Un dettaglio architettonico che rende la casa ancora più particolare ed esclusiva. La cucina separata, accessibile tramite una porta scorrevole, è un ambiente pratico e ben organizzato, dotato di un balcone parzialmente verandato, perfetto per creare un angolo lavanderia o una zona relax con affaccio esterno.Le due camere da letto, entrambe ampie e luminose, offrono il massimo comfort e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il bagno finestrato con vasca è elegante e funzionale. Le finestre sono recenti con doppio vetro, il bagno è stato rifatto da poco e l'appartamento NON necessita di alcun intervento di manutenzione.A completare questa interessante proprietà troviamo una cantina di proprietà e un box auto collegato internamente al vano scala, un dettaglio che garantisce praticità e sicurezza, soprattutto nelle stagioni più fredde o piovose. Se cerchi un appartamento spazioso, ristrutturato e con tutte le comodità, questa è la soluzione che fa per te! Contattaci subito per una visita e scopri di persona tutte le qualità di questa splendida casa
