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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 60.000 € (cod.644c6276)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Ferrania, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRA URBANA) per appartamenti (da 480 €/m² a 850 €/m²) e per quadrivani (da 565 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bragno, ma anche la zona di Ferrania è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrania) è pari a
680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione senza ascensore
Cairo Montenotte, loc. FERRANIA In Palazzina completamente ristrutturata proponiamo in vendita ultimi due appartamenti mansardati completamente rimessi a nuovo. Siti al terzo piano senza ascensore, si compongono ciascuno di ingresso, soggiorno, cuci […]
