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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte a 147.000 € (cod.643ecc94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
994 €/m² e
1.112 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 640 €/m² a 1.180 €/m²) e per quadrivani (da 660 €/m² a 1.270 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ferrania.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnoaffari Alba
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
A pochi passi dal centro storico di Cairo Montenotte, in quartiere residenziale comodo a tutti i servizi primari, proponiamo un appartamento frutto di una recente e totale ristrutturazione. Si accede alla palazzina tramite una sbarra motorizzata di pertinenza esclusiva del condominio, all’interno della quale sono presenti i posti auto condominiali. L’alloggio in oggetto è ubicato al primo piano servito da ascensore e, pur essendo un piano basso gode di un affaccio su aree private verdi che garantiscono un gradevole silenzio. Inoltre, la posizione angolare dell’alloggio garantisce una grande luminosità a tutti i locali. La superficie catastale è di 117 mq; dal portoncino d’ingresso blindato si accede all’alloggio tramite un ingresso a corridoio che accompagna alle 3 ampie camere da letto matrimoniali ed alla zona giorno composta da un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno finestrato ed un locale ripostiglio. La soluzione abitativa è molto interessante perché può fruire di 3 balconi, uno dei quali conduce ad un ampio terrazzo Come detto, l’appartamento è stato recentemente ristrutturato e tutte le finiture interne risultano di ottima fattura, gli infissi sono in PVC con doppio vetro a taglio termico e acustico, l’impiantistica è stata rinnovata nell’intervento di ristrutturazione dell’alloggio ed i termosifoni sono contabilizzati tramite termo valvole per poter gestire autonomamente i consumi del riscaldamento centralizzato condominiale. A completare la proprietà una cantina pertinenziale ubicata al piano interrato
