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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania a 79.000 € (cod.642f5af8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cairo Montenotte in zona Ferrania, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
589 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. FERRANIA) per appartamenti (da 485 €/m² a 845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ferrania.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrania) è pari a
675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte in zona Ferrania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Project 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Ci troviamo a Cairo Montenotte, nello specifico tra Bragno e Ferrania, in un punto con fermata dell'autobus davanti a casa; la stazione è vicina così come i servizi di genere; anche il parcheggio si trova facilmente vicino a casa. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore, ma con possibilità di installarlo. Inoltre è ristrutturato, in stile moderno, in tutte le sue parti. E' composto da : ingresso, due camere da letto ed una cameretta, cucina abitabile, sala molto ampia, veranda vivibile e due balconi. Completa la proprietà una grande cantina ed un'area esterna adibita a giardinetto, situata di fronte la casa, dove si può realizzare un orto, un'area relax o di gioco per i bambini. Non perdere quest'occasione, contattaci
